17957套！仙桃各區域商品房庫存數據曝光，最高的是……

2021年，全國樓市艱難前行。

不少城市相繼放寬入戶門檻、公積金利好、商品房現售、低首付、降利率……仙桃樓市雖然沒有直接政策上的變化，今年也走得戰戰兢兢。

在世界大環境風云變幻下，進入12月隨著樓盤讓利加重。仙桃樓市究竟有哪些變化？住宅市場有什么表現？

今天，咱們且只以數據分享“看得見的2021年仙桃樓市”。

1、供應情況

1-11月新建商品房批準預售10545套，批準預售面積121.42萬平方米，同比下降18.6%；其中，新建商品住房批準預售9687套，批準預售面積113.32萬平方米，同比下降19.6%。

11月份仙桃新建商品房批準預售1252套，批準預售面積13.27萬平方米；其中，新建商品住房批準預售1008套，批準預售面積12.01萬平方米。

2、交易情況

1-11月份新建商品房銷售11684套，銷售面積137.73萬平方米，同比增長2.1%；其中，新建商品住房銷售10722套，銷售面積128.63萬平方米，同比增長3.5%。

11月份仙桃新建商品房銷售813套，銷售面積9.59萬平方米，同比下降57.7%；其中，新建商品住房銷售650套，銷售面積8.27萬平方米，同比下降61.7%。

3、存量房情況

1-11月份存量房成交3701套，成交面積38.95萬平方米，同比增長7.5%；其中，存量住房成交3628套，成交面積38.24萬平方米，同比增長20.7%。

11月份存量房成交336套，成交面積3.38萬平方米，同比增長13.8%；其中，存量住房成交336套，成交面積3.38萬平方米，同比增長14.6%。

4、庫存情況

截至2021年11月末，仙桃已批準預售尚未出售(暫未網簽)的商品房17957套，面積216.1萬平方米，其中商品住房10616套，面積133.7萬平方米。

?城東板塊?

2021年仙桃城東板塊批準上市的項目有仙桃中小企業城(商服)，僅剩下5套未網簽。

以下為各項目庫存數據明細表：

城南板塊

2021年仙桃城南板塊批準上市的項目有御湖世家、現代·森林國際城|北苑(商住)，上市房源1525套，去化占比約54%。

以下為各項目庫存數據明細表：

南城新區板塊

2021年仙桃南城新區板塊批準上市的項目有太子湖國際社區、錦繡江山·望府、藍天白云、新城名都、榮懷·及第世家、南城郡、交投·滿庭春、金臺花園、金科·御府、仙桃碧桂園、仙桃吾悅廣場(商住)，上市房源5791套，去化占比約54%。

以下為各項目庫存數據明細表：

城西板塊

2021年仙桃城西板塊批準上市的項目有時代天驕、祥生·觀棠府、祥生·西江樾、錦華首府、仙桃滿庭春MOM∧、風和日麗(商住)、鴻昇現代城二期(商服)，上市房源2612套，去化占比約34%。

以下為各項目庫存數據明細表：

老城區板塊

2021年仙桃老城區板塊批準上市的項目有康灣一品二期、中大學府(商住)，上市房源269套，去化占比約24%。

以下為各項目庫存數據明細表：

而從各個區域存量來看，不同區域的商品房存量和預期去化周期還是存在差異。各區域中，南城新區和城西板塊庫存量最高，共計4160套。隨著區域的開發、配套的完善，不少開發商、購房者都“盯”上了這兩個地方，因此這兩大區域內新房樓盤居多，導致了區域內新房庫存較大。

庫存和成交在一定程度上反映著樓市的陰晴，隨著各種項目的利好加持，相信2022年仙桃樓市一定會越來越好！

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